股災連動 住展：第3季推案量能急凍？

【MyGoNews 林承志/台北報導】全球經濟衝擊國內股市，5月股市由8100點回檔至7157點，大跌了將近1000點，投資人資產瞬間蒸發，影響國內房市。住展雜誌表示，近來房市呈現「個案表現」的市況，使得第3季，建商推案動作受到影響。許多指標建案，出現進場卻不公開價格的詭異現象，但第三季推案多寡與銷售市況，將是928檔的前哨站，不管在推案量能與房價上，都有引導與延續的作用。

住展統計2010年第3季推案量，預估總推案為989.3億元，出現近4年來同期的次低點，推案量雖較去年金融風暴的712.4億元，成長了39%，但比較2007年同期的推案量2,163.3億元相比較，僅有2007年高點的3分之1量體。住展表示，受到近期個案表現不如預期的因素，全球經濟衝擊股市表現不佳，導致建商推案出現轉趨保守的現象。

住展雜誌研發長倪子仁表示，第3季上市上櫃建商中，有大型建案推出的有；力麒建設、冠德建設、宏普建設、興富發建設及鄉林等建設等公司，其他包括國泰建設、潤泰創新及宏盛建設等一線建商，可能都沒有新案推出。

倪子仁認為「無量就無價」，表示房價要在第3季再創新高的機率已大為降低，第3季房市雖有股市回跌及兩岸簽定ECFA的多空交戰，但建商推案的熱度不如預期，許多個案都傳出延遲推案的風聲，使得第3季的推案量無法放大。下半年房市，價量方面將出現「價揚量縮」的格局，對於第3季推案量無法放量的現象，建商們似乎已有共識。對開發商來說，走了多年的多頭房市，減量經營正可養精蓄銳、整裝再發。

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